投资房地产5年出手,至少要涨多少才保本?
1、涨幅高达超过20%才可以。按照一套200万的房子来算，现在的理财超过百万的，一般是5%存五年，200*5*5%=50万，加上契税等一系列税费也是要10万以上，那么就是260万。这就是五年持有的成本，也就是要每年增幅高达28%，才可以实现房子的持有成本持平，不亏本。
2、如果每年房子涨幅低于4%，那么你就是亏损的，其实即便达到了每年4%的涨幅，这个也只保持你静态的收益平衡，因为你投入的资金（首付和前5年的本金共计26万）是有成本的，因为你可以放在银行吃利息，比如每年3%的利息收益，如果要和这个相比的话，那么房子每年得涨7%才能算是赚钱的，否则就是亏钱的。
3、要保本，需要买房总成本=买房总收益，计算得出房子升值23万元，5年后需要卖173万元即可保本，房价年复合增长率为89%，这个涨幅在过去已经被证明是轻松可以达到，从1999年到2018年，全国住宅商品房销售均价为从1999年每平米1857元上涨到2018年的每平方8544元，年复合增长率为36%。
房价走势红线绿线代表什么
1、房价走势红线代表上涨趋势，绿线代表下跌趋势。详细解释如下：在房地产市场中，分析房价走势常常借助各种图表和工具。其中，红线和绿线在房价走势图中扮演着重要角色。通常，红线在房价走势图中代表房价的上涨趋势，表明在一定时间段内，房屋价格上涨的态势明显，市场热度较高，投资者信心较强。
2、房地产售楼业绩红线是指买受人首付款到位后房款的总金额（不含车库车位），绿线是指买受人交定金后的房款总金额（不含车库车位）。
3、在股票走势图中，红线和绿线通常用来表示股价的涨跌变化。红线代表股价上涨，绿线代表股价下跌。这些线条反映了特定时间段内股票价格的波动情况。红线的含义 红线在走势图上代表股价上涨。当K线图上出现红线时，表明该股票当天的收盘价高于开盘价，即股价上涨。红线的长度反映了股价上涨的幅度大小。
4、第一条线：红色线代表着均线。这条线是用来平衡市场波动的重要指标。均线被广泛应用于股票交易中，它可以直观地显示股价趋势的变化。如果股价走势的折线在红线之上，表明当前股价处于上涨趋势，买进的风险较小；相反，如果股价走势的折线在红线之下，则表明当前股价处于下降趋势，卖出的风险较小。
我有200w,怎么样才能无风险的一个月赚2w?
1、调低期望值。当前银行的无风险理财产品主要有定期存款，大额存单，国债等等，以大额存单为例，目前三五年期的大额存单利率在4%左右，考虑到200万算比较大的金额，即使按5%算，那么，200万买大额存单，一年利息为：200*5%=9万，折合每月7500元。
2、有200万在无风险的条件之下每个月赚2W，这种投资理财要求太高了，现实生活中是不可能实现的，建议还是放弃这种目标。首先对于这个问题进行汇总，本金是200万元现金；投资理财条件是“无风险”；投资理财目标是“每个月赚2万元”；根据这三大要求结合实际情况进行分析和
3、所以说，靠200万元，无风险的躺赚2万元/月，在当前的市场上，没有！有一定风险的产品可以达到的倒是很多，但有风险的产品又不能保证本金的安全。 无风险月入两万的需要的本金。
4、因为现在的社会变化很大，很多行业前景并不明朗，谁也不敢说能够长久地赚到钱，因为现在的社会变化太快了。举个最简单的例子，传统行业可能想都没有想过，他们会被一个搞电商的马云干掉。
5、无非两个原因，一个是，赚钱能力很轻很强，但是不愿意将就。第二个，年龄确实大了或者身体原因。 如果是第一种，没什么好说，调整心态再出发。理财本身作为辅助。 如果第二种，建议如下： 1）保险。如果已经买不了保险，备足至少50W的应急资金。可以当微信理财或者余额宝。 2） 银行大额理财200W左右。
6、反正我就一个月就不合作了。合同上说了，要进货累积200W才能全额返还。估计唯一的办法就只有每天仰望天空，200W掉下来砸到头上也是有可能的。。加码 公司会想尽一切办法来增加装修成本，以防当你看清公司面目的时候撕票毁约——让你永远成为他们的暴利机器。
对房地产开发项目平面规划图可以做哪些方面的评价
1、规划展望中的深惠两城一体化、双栖生活趋势化等方面承接以往各大开发商的宣传力度，继续鼓吹，引导市场集中向东看，提升片区投资置业的吸引力，定格市场主流客户投资置业方向，煸动市场向东看的急躁心态，为项目的顺利入市作好铺垫。
2、土地面积：通常以平方米（㎡）为单位，面积较大的土地通常以公顷（h㎡）为单位。对于房地产开发用地，通常要说明项目规划占地面积以及其中的建设用地面积、代征道路用地面积、代征绿化用地面积等代征地面积。（2）土地形状：通常用文字并附图来说明。
3、根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。选址定点阶段。
4、有效的售楼人员应该是半个地产专家，不仅对所售楼盘本身的特点（品味、文化、规划、景观、设计、风格、结构、户型、面积、功能、朝向、便利、价格、公建设施、设备、社区管理、社区文化等等）有根本了解，而且对所售楼盘地段、周边环境、城市规划、基础设施、发展趋势、开发商实力等有足够的了解。
5、建设工程设计方案总平面图、楼幢分层平面图、立面图。房地产开发企业、房地产经纪机构开展商品房销售活动，应当公示经审定的建设工程设计方案总平面图、楼幢分层平面图、立面图以及建筑密度、容积率、绿地率等主要规划设计指标等。
6、包括详细占地面 积，容积率、建筑面积、绿化面积、车库面积、道路面积等详细数据。7 项目给排水规划，项目排水去向以及证明、配电、消防、 通风等各项情况。 8 项目总平面布置图、区域地形图及地理位置图。项目日 照分析图及说明 9 项目各项环保设施情况，包括工艺、规模、设备、位置 等。
房地产开发项目敏感性分析怎么做?
1、进行房地产项目敏感性分析时，可以采用列表的方法表示由不确定性因素的.相对变动引起的评价指标相对变动幅度，也可以采用敏感性分析表对多个不确定性因素进行比较。单因素与多因素敏感性分析：单因素敏感性分析是敏感性分析的最基本方法。
2、敏感性分析步骤敏感性分析一般按以下步骤进行：确定影响因素 影响项目经济效果的因素很多，我们必须抓住主要因素，对于房地产开发项目而言，主要敏感性因素有投资额、建设期、建筑面积、租金、销售价格等。
3、【答案】：（1）选择最能反映项目经济效益的指标。（2）选择需要分析的不确定性因素。在作敏感性分析时，一般选择房地产产品产销量、房地产售价（租价）、成本、以及固定资产投资等作为不确定性因素。（3）确定变量的变化范围并计算经济效益指标相应的变动幅度。（4）确定项目对风险因素的敏感程度。
4、敏感性分析基本步骤 确定敏感性分析指标 敏感性分析的对象是具体的技术方案及其反映的经济效益。因此，技术方案的某些经济效益评价指标，例如息税前利润、投资回收期、投资收益率、净现值、内部收益率等，都可以作为敏感性分析指标。
5、【答案】：ABCD 对房地产投资项目进行单因素敏感性分析的步骤为：①确定用于敏感性分析的财务评价指标；②选择需要分析的不确定因素；③逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；④确定敏感性因素；⑤进一步分析。
6、确定分析对象、选取不确定因素、选取分析指标。确定需要进行分析的建设项目或投资项目，明确分析的目的和范围。选取对项目经济效益有重要影响的不确定因素。确定要考察其不确定性的经济评价指标，有净现值、内部收益率和投资回收期等。
