出售投资性房地产属于什么收入
1、出售投资性房地产取得的收入属于企业收入。出售投资性房地产属于其他业务收入，而企业收入包括主营业务收入和其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
2、出售投资性房地产属于资产处置。投资性房地产是指为长期赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等。当这些房地产被出售时，本质上是一种资产的转让。企业或个人持有投资性房地产的目的并非自住或自用，而是为了获取投资回报。
3、出售投资性房地产取得的收入不属于企业收入。出售投资性房地产取得的收入不属于企业收入。投资性房地产出售时，售价与账面价值的差额计入“其他业务收入”，成本价与售价之间的差额并入“其他业务成本”科目，出售投资性房地产取得的收入不计入“主营业务收入”科目，而是计入“其他业务收入”科目。
4、出售投资性房地产取得的收入计入其他业务收入科目。
5、出售投资性房地产属于什么收入？出售投资性房地产属于其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
6、因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。
2021年中级会计实务:投资性房地产账务处理
1、房地产转换的会计处理是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，转换处理方法分为成本模式和公允价值模式两种，主要涉及的会计科目有投资性房地产累计折旧/折旧、投资性房地产减值准备、投资性房地产、其他综合收益等。
2、贷：投资性房地产累计折旧（摊销）（2）确认租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 （3）发生减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 需要注意的是，已计提减值准备的投资性房地产，其减值准备在以后的会计期间不得转回。
3、同时，将投资性房地产累计公允价值变动转入其他业务收入 借：公允价值变动损益 10 贷：其他业务收入 10 所以，该项投资性房地产的净收益为40万元（其他业务收入-其他业务成本）建议：本类型题在中级会计实务一书独立章节---投资性房地产有详细讲述。2009年的书77页。希望我的回答能够帮助你。
投资性房地产的账务处理
1、投资性房地产的账务处理主要涉及两种计量模式：成本模式和公允价值模式。
2、投资性房地产账务处理 本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本。企业采用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，比照“累计折旧”等科目进行处理。
3、投资性房地产的账务处理主要涉及公允价值的运用。这类房产在后续计量时，不进行折旧和减值，而是直接根据市场价值变动计入当期损益，即公允价值变动损益科目。当自用房地产转为投资性房产，实质上是将资产变现，然后以公允价值重新购入，这种行为在会计上体现为资产的转换。
